In der lebendigen Martin-Luther-Straße in Berlin-Schöneberg, gegenüber des Amtsgerichtes, entsteht ein neuer architektonischer Ruhepol: das CASON Ensemble. Mit seinem eindrucksvollen siebengeschossigen Eckhaus und etwas versteckt liegendem sechsgeschossigen Gartenhaus wird es seinem Namen gerecht. Denn das spanische Wort „cason“ bedeutet „großes Haus“, in Abgrenzung zur kleineren casa.
Das Ensemble bildet die Schnittstelle von gleich drei spannenden Kiezen: den berühmten Winterfeldtkiez um die gleichnamige Straße herum, den quirligen Akazienkiez voller kleiner Lädchen, Cafés und Restaurants sowie einer der beliebtesten Wohnkieze der Hauptstadt, das gediegene Bayerische Viertel. Hier flanieren Sie entlang wunderschöner Altbauten und stöbern sich durch die zahlreichen Buchläden bis zum unter Denkmalsschutz stehenden Viktoria-Luise Platz. Lieber einen kleinen Spaziergang zum See des Rudolph-Wilde-Parks am Rathaus Schöneberg? Oder für Besorgungen ins KaDeWe? Vom CASON aus gehen Sie nur knapp über 10 Minuten … und ein paar Schritte weiter warten schon der Ku’Damm und das Bikini Berlin.
C/O Berlin
Zoo Palast
Bikini Berlin
KaDeWe
Victoria Bar
Sissi & Belle Etage
Café Komine
Winterfeldt Markt
Giuseppetti Kaffee
Wein & Glas Compagnie
Taverna Ousia
Das süße Leben
Makrönchen Manufaktur
Apfelgalerie Schöneberg
Galerie Hilaneh von Kories
Aux Plaisirs Patisserie
Feinste Materialien schaffen eine Atmosphäre wohnlicher Eleganz – und die klare Formsprache lässt Ihnen viel Gestaltungsspielraum für Ihren ganz persönlichen Touch.
Moderne Architektur ist eine Architektur der Vielfalt. Denn sie kann sich von den Stilen und Meisterwerken aller vergangener Epochen inspirieren lassen. So zitiert das CASON Ensemble mit seinem neoklassischen Auftritt selbstbewusst zentrale Elemente der Renaissance-Architektur: harmonische Proportionen, die Betonung horizontaler Linien durch Gesimse und den gekonnten Einsatz von Rundbögen.
Doch die strenge Zurückhaltung der Schmuckelemente, die Materialien und viele anspruchsvolle Details sind unverkennbar zeitgenössisch. Sie sorgen für ein kompromisslos hohes Wohnniveau. Zum Beispiel sind alle Fenster – trotz ihrer historischen Anmutung – bodentief. Im Zusammenspiel mit der rund um das CASON wandernden Sonne sorgt dies für ein besonders lichtes Ambiente. Zusätzlich intensiviert wird es durch die über 2,70 Meter hohen Decken der Obergeschosse
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• 1 – 3 Zimmer
• 34 – 109 m²
• 168 m² Penthouse-Maisonette-Wohnung mit 5 – 6 Zimmern
• Terrassen, Balkone, Wintergärten
• 7 Tiefgaragenstellplätze
• 1 – 3 Gewerbeflächen (insgesamt 237 m²)
Bodentiefe Sprossenfenster und Echtholz-Fischgrätparkettböden schaffen ein zeitgenössisches Ambiente mit klassischen Akzenten. Doch die Ausstattung des CASON geht über das auf den ersten Blick Sichtbare hinaus. So verläuft unter dem Parkett eine Fußbodenheizung, die in den kühlen Monaten für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Dazu tragen auch die Fenster bei – genauer: ihr Isolierglas. Es hält nicht nur Kälte und Hitze ab, sondern auch die wenigen Straßengeräusche, die den abgeschirmt liegenden Innenhof noch erreichen. So finden Sie zu Hause stets wohltuende Ruhe.
In allen Innenräumen des CASON wurde akribisch auf eine formschöne, mit allen Einrichtungsstilen harmonierende hochwertige Ausstattung geachtet. Vom Echtholzparkett bis zu den Türbeschlägen, von den Feinsteinzeugfliesen kombiniert mit Ablagen und Fensterbänken aus Naturstein bis hin zu den Armaturen und der Badkeramik namhafter Marken wird es Ihnen hier auch bei höchsten Ansprüchen an nichts fehlen.
Exklusive Wohn- und Geschäftsflächen
Erhalten Sie in der Fotogalerie einen Einblick in das CASON Ensemble
WE 83
4. Obergeschoss
6 Zimmer Penthouse | Maisonette
168,43 m
Martin-Luther-Straße 71A
10779 Berlin
WE 83
Staffelgeschoss
6 Zimmer Penthouse | Maisonette
168,43 m
Martin-Luther-Straße 71A
10779 Berlin
Da dieses Gebäude im Jahr 2024 fertiggestellt wurde, können Käufer, die bis spätestens Ende 2024 den Kaufvertrag notariell beurkundet haben und die Wohnung zur Vermietung erwerben, von dem erhöhten Abschreibungssatz profitieren.
Was bedeutet dies?
Die degressive AfA gilt für neu errichtete bzw. neu erworbene Wohngebäude zur Vermietung. Für selbstgenutzte Wohnimmobilien kann die AfA nicht in Anspruch genommen werden. Die Höhe des degressiven Abschreibungssatzes liegt bei 5 %: Im 1. Jahr können 5 % der Investitionskosten zeitanteilig geltend gemacht werden, in den folgenden Jahren jeweils 5 % des Restwertes.
Voraussetzung
Der Erwerb und die Übergabe an den Erwerber sollte spätestens bis 31.12.2024 erfolgen.
Sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater über die Möglichkeiten, die sich für Sie aus diesem neuen Gesetz ergeben!
RadiusB Residential
Pariser Platz 4a
10117 Berlin
Radius B Residential ist ein Markenauftritt von:
Shore Capital International Limited; Zweigniederlassung Berlin; Pariser Platz 4a, 10117 Berlin
Registergericht: Charlottenburg; Registernummer: HRB 113290 B; USt-IdNr.: 29/625/01978;
Direktoren: David Kaye, Heydan von Frankenberg, Michael van Messel
Sitz der Hauptniederlassung: Companies House Cardiff, No. 4848210, 57 St James’s Street, London SW1A 1LD, GB
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO vom Bezirksamt Berlin Mitte erteilt
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